Você sabe qual a importância do para-raios do seu condomínio?
Levando em consideração que o Brasil é o país com a maior incidência de raios no mundo este assunto se torna de extrema importância a todos os gestores condominiais.
A descarga elétrica do raio é perigosíssima e, infelizmente, só nos lembramos desse risco quando ocorre um fato lamentável.
Nos condomínios, apesar da sensação de segurança gerada pela ocupação coletiva da edificação, temos sempre que prestar a atenção no sentido de que seu funcionamento seja eficaz e efetivo na hora da necessidade.
A manutenção efetiva desse equipamento é obrigação pessoal e intransferível do síndico, que no caso de omissão poderá ser responsabilizado civil e criminalmente. Neste sentido, convém destacar que a qualidade da prestação de serviços também se inclui nas responsabilidades atribuídas ao síndico, ou seja, se o serviço tiver sido mal feito por pessoa não habilitada ou em descordo com as normas que regulamentam a instalação e manutenção do equipamento que no caso se baseia na NBR-5419/15.
A necessidade de manutenção do para-raios é periódica de 6 em 6 meses vistoria e anualmente com a emissão de laudo de conformidade, por isso a importância de se contratar um profissional ou empresa devidamente habilitada para o desempenho dessa tarefa.
Além da manutenção periódica há obrigação de que seja procedida a manutenções específicas quando uma descarga elétrica atingir o equipamento, a fim de que seja verificada a capacidade de retenção de novas descargas elétricas.
Diante de tais situações sempre será melhor que o síndico, junto com a comunidade condominial, prefira o melhor profissional possível, pois o custo da inércia poderá ser altamente prejudicial a todos.
Portanto não basta simplesmente instalar um sistema de para-raios, é importante seguir as normas técnicas vigentes e as legislações federais, estaduais e municipais da sua cidade, pertinentes ao tema para-raios e aterramentos elétricos. Nenhum sistema de para-raios é seguro 100%, mesmo seguindo à risca as normas técnicas de para-raios da ABNT. Portanto, diante de uma fatalidade, se sua instalação de para-raios estiver legal, o fato será caracterizado como acidente, caso fortuito ou força maior, evitando indenizações caras, processos judiciais demorados, falta de cobertura pelas seguradoras etc.
A Norma Técnica ABNT NBR 5419/2015 é a base técnica e legal para nortear uma boa instalação de para-raios.
Escrito por: Phelipe Leonardo/Engenheiro Eletricista CREA-RJ 2011135799.
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